Скандальное межевание с наложением на земли гаражей местных жителей, отщипывание земли у детсада и школы, строительство рядом с взрывоопасным нефтегазопроводом и ЛЭП, а также оформление миллиардных кредитов под арендованные участки.
Цепочка расследования истории привела к брату губернатора Московской области Воробьева Максиму и нежелание местного прокурора возбуждать уголовное дело, а также избирательная слепота чиновников стали понятны.
Строительство ЖК «Эво» из пяти 25-этажных высоток на ул. Комсомольской в Реутове может обернуться ещё и уголовным делом, связанным с многомиллиардным кредитом в банке Грефа.
В редакцию обратились жители Реутова, которые пожаловались на творящийся в городе земельный беспредел.
Новости по теме: Земельная «кубышка» Тё: девелопер Собянина продолжает скупку
Для того, чтобы выделить землю для строительства целого комплекса высоток в одном из самых густонаселенных городов России, местные власти пошли на многое. В письме приводятся данные о том, что от подобной щедрости уже пострадали владельцы гаражей в гаражном кооперативе «Октябрь», части земли лишились социальные объекты - школа и детсад, а местные жители переживают, как бы из-за стройки находящийся рядом с нею нефтегазопровод не стал новым местом трагедии со многими жертвами. При этом прокуратура делает вид, что всё в порядке, отказывая в возбуждении уголовных дел, а местные власти всеми своими действиями играют на поле застройщика. В ходе расследования выяснились связи застройщика с целым рядом чиновников из других регионов, а также привели нас к брату губернатора Воробьева Максиму - через одного из бывших владельцев компании-застройщика.
История с землёй началась еще в 2018 году, когда был заключен договор аренды участков для комплексного освоения территории на 16 наделов суммарной площадью 178 395 кв. м. За прошедшие годы участки были размежеваны путём присоединения и/или разделения, и соответственно получили новые кадастровые номера. При этом некоторые участки каким-то чудным образом вышли за границы договора КРТ. Чудеса, да и только.
Без лоббирования во властных коридорах явно не обошлось. А памятуя историю о прошлом земельном скандале в Реутове, не удивимся, если дело не обошлось без бывшего главы Станислава Катарова и его заместителей. Вот и жители Реутова из числа активистов, что провели собственное расследования, вопрошают о возможном интересе замглавы Владимира Покаминова и Николая Ковалёва. Жители удивлены, каким-таким хитрым способом были переданы участки под существующей общеобразовательной школой №4, детсадами №15 и №3.
Среди арендаторов изначально фигурировало ООО «Специализированный застройщик «Догма-1», а сейчас в качестве застройщика домов ЖК Evo из трёх домов на 1,5 тыс. квартир в базе Минстроя указано аффилированное с ним ООО «СЗ «Сервис Недвижимость Строительство» (СНС), что относится к Группе компаний «DOGMA». Генподрядчиком объектов является краснодарская компания «Монолит», которая принадлежит Антону Давиденко.
Давиденко - один из учредителей ГК «DOGMA». По многим юрлицам группы партнёром Давиденко был Денис Морозов, которого называли компаньоном бывшего омского губернатора Александра Буркова и сравнивали с новой реинкарнацией Остапа Бендера. Телеграм-канал «Лаврентий Берия» несколько лет назад так описывал творческий союз Морозова и Буркова: «Морозов, которого губернатор Бурков напыщенно презентовал в качестве глобального инвестора, на деле предстаёт перед омичами не иначе как в образе очередного искателя приключений».
Кредитные заморочки и следы Грефа
В 2023 году The Moscow Post уже рассказывал о проблеме с ЖК EVO, чье строительство запланировано в опасной зоне вблизи с газопроводом «Газпрома» и нефтепроводом «Транснефти».
Но не одним Давиденко и Морозовым жива Dogma, а точнее застройщик СНС, что прописался в Реутове. Тут мы можем наблюдать полный букет.
Новости по теме: Черногорский «аэродром» девелопера Медведева?
Так, директор фирмы - Александр Владимирович Абрамов, который ранее возглавлял Управление архитектуры и образования Новороссийска, и местное МКУ «Управление строительства», а до этого работал в управлении по обеспечению градостроительной деятельности в МО Приморско-Ахтарском районе Краснодарского края.
В этой истории обнаружился и совсем уж неожиданный персонаж. Бывший губернатор Приморья Сергей Дарькин.
Дело в том, что в 2016-2021 годы в учредителях СНС фигурировал некий Коцюбинский Дмитрий Алексеевич, который с одной стороны связан с «Русской Аквакультурой» - активом, где интересы имеет брат подмосковного губернатора Андрея Воробьёва Максим и Глеб Франк – зять миллиардера Геннадия Тимченко. А с другой стороны у Коцюбинского есть общий актив - ООО «РРК Холдинг» - с Сергеем Дарькиным, с которым крепко до сих пор связан бывший вице-губернатор, его правая рука Сергей Передрий. Они пересекались по ряду юрлиц, в том числе ранее заместитель Дарькина был совладельцем ООО «Геотэкс», где долю имеет сам Дарькин. «Геотэкс» - это акционер рыбного порта Владивостока.
Сергей Передрий не только бывший высокопоставленный чиновник, но и зять главы Сбербанка Германа Грефа: Передрий женат на сестре банкира Елене, которая к тому же — акционер банка «Приморье», где существенную долю имеет и жена Дарькина. Дамы — фактически партнёры по банку.
И, кстати, по данным издания Банки.ру, старший брат банкира - Евгений Греф - известный омский бизнесмен, совладелец сетей магазинов «Технософия», «Сибирь-керамика», торговых центров «Геомарт» и «Летур», коего активно кредитовал Сбербанк. При таком раскладе в канву истории прекрасно теперь ложится и лояльность экс-губернатора Буркова к Dogma.
А теперь следите за руками.
Под залог арендованных у властей Реутова участков под ЖК Evo, по данным источников УтроNews, якобы был взять кредит на 6 млрд рублей. При том, что сами залоговые земли могут быть отчуждены не совсем законно. Такого мнения придерживаются жители Реутова.
Таким образом, мы наблюдаем ещё и интереснейшую линию по возможному выводу из госбанка через компанию крупной суммы?
И родство Передрия с Грефом в этой картине начинает играть новыми и яркими красками. Хотелось бы, чтобы оценку этому дали компетентные органы. Кстати залог долей владельцев в СНС подтверждает отношения со Сбербанком. Это при том, что за 2023 год СНС имело убыток в 420 млн рублей. Не плохо, да?
Теперь не удивительно, что СНС дали зеленый свет в застройке Подмосковья.
На сегодня официальным владельцем компании «Сервис недвижимость строительство» являются ООО «Лига Лофт», ООО «Софткомм» и ООО «Специализированный застройщик Догма-1». Все фирмы обременены как раз залогом Сбербанка и связаны между собой довольно тесно. Более того, уходят следами на Кубань и к ЗПИФ «Владение», коим управляет ООО «УК «Долгосрочные Инвестиции».
До ЗПИФ в цепочке фигурировали Морозов и Давиденко, а по одному из юрлиц успел наследить даже ПИК девелопера Сергея Гордеева (в лице ООО «Пик-Инвестпроект»).
На сегодня владельцы как бы закольцованы и узнать конечных бенефициаров не представляется возможным, их запрятали под ЗПИФ. А там вполне могут оказаться и вышеуказанные лица с высокими связями. Тем более везде в цепочке мелькает г-н Абрамов.
Теперь, собственно говоря, становится понятным и поведение властей Реутова и прокурора Матвеевой, которая заворачивает материалы проверок. Жители весьма возмущены подобным подходом.
При том, что основания то есть. Взять хотя бы тот факт, что положительное заключение на документацию проекта выдавало ООО «НЭМО» с одним сотрудников, а в ЕГРЮЛ относительно адреса фирмы стоит отметка о недостоверности данных. То есть ищи-свищи ветра в поле. Эдакие хвосты в воду?
Также владельцы гаражей в кооперативе «Октябрь» на днях подали заявление с требованием возбудить уголовное дело о возможных махинациях с земельными участками и по умышленному уничтожению общего имущества кооператива.
Громкие земельные дела для Подмосковья не новы. Ранее целая группа чиновников погорела на взятках, которые в клювике носили некоторые застройщики, желающие беспрепятственно вести стройку на занятой и не занятой территории. Ничего не напоминает? Уж не прирастёт ли это дело ещё одним эпизодом?
