Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"

Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Губернатор Беглов получает пользу от "Крестов"
Администрация губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова приняла решение о монетизации легендарной тюрьмы «Кресты».

С 2017 года одноименное СИЗО было перемещено в Колпинский район, а комплекс зданий на берегу Невы остался и привлек внимание девелоперов. Единственная проблема связана со статусом культурного наследия, однако это ограничение можно преодолеть.

Кроме бывших корпусов тюрьмы там много земли с застройкой технического назначения, которые можно отправить под «реновацию». Если профильные два крестообразных здания СИЗО можно переделать под офисы, а церковь передать РПЦ, то за ними есть место для жилых комплексов, ради которых данный проект Смольным и затевается.

Продаваться лот будет через «ДОМ.РФ», а его изначальная стоимость составит 1,052 млрд рублей. Руководит «ДОМ.РФ» Виталий Мутко, который до руководства «Зенитом», РФС, российским спортом и вице-премьерства работал в петербургской мэрии. Однако интересно не только это, но и то, что стоимость лота сильно занижена – ранее за проект просили 4 млрд рублей.

Одним из интересантов была АФК «Система» Владимира Евтушенкова, которая в 2021-2023 годах брала в России всё, что плохо лежит, но договориться о продаже не получилось, а комплекс в итоге был передан от УФСИН в собственность Росимущества. По слухам, это произошло из-за того, что возникли проблемы с получением «Крестов» без конкурса.

Проект выйдет для застройщика недешевым, но потенциально чрезвычайно выгодным. Где еще можно найти кусок набережной Невы, столь близкий к центру города? Октябрьская набережная, расположенная намного дальше, ушла с молотка на раз-два, и даже ограничения на перестройку дореволюционных заводов не стали для застройщиков проблемой.

Кроме АФК «Системы» и его карманного застройщика «Эталон», который является преемником питерского «Ленспецсму», на проект претендует близкая к Смольному архангельская компания «Аквилон», новый игрок Element Development и даже находящийся в предбанкротном состоянии «Самолет». Всех их привлекает небольшая стоимость лота.

Губернатор Беглов с лета 2023 года говорит о создании в «Крестах» арт-кластера, но опыт всех предыдущих проектов в городе показывают, что они создаются в прицелом на создание жилых комплексов и коммерческой недвижимости. Данная интерпретация нужна исключительно для монетизации проекта и для достижения договоренностей с будущим инвестором.

Есть существенные подозрения, что он будет определен еще до конкурса, ведь не просто так, ценой лота стала откровенно заниженная цена. Такой подход в стиле АФК «Системы» и главного союзника Евтушенкова Сергея Чемезова из «Ростеха».


Распечатать
16 апреля 2025 В Башкирии группа преступников похитила египетского студента и вымогала у него деньги
16 апреля 2025 Миллиардерша по расчету, или Как Татьяна Володина получила империю покойного Максима Климова
16 апреля 2025 В Самарской области из детского сада эвакуировали 300 человек из-за пожара. Вот переписанный вариант текста на русском языке: В Самарском регионе произошло возгорание, в результате которого из детского сада были эвакуированы 300 человек
16 апреля 2025 В Уфе женщина подожгла автомобиль и напала на свидетельницу
16 апреля 2025 США снизили требования к Украине по соглашению о ресурсах
16 апреля 2025 Администрация города Нефтеюганска увольняет десятки сотрудников из-за конфликта с кооперативом «Оптимист»
16 апреля 2025 В Амурской области студентка отправила мошенникам 10,5 миллиона рублей
16 апреля 2025 «Марьина Роща» для избранных: каким образом Ростех объединяет своих в Геленджике
16 апреля 2025 Подрядчика из Ставрополя обнаружили в связях с фармацевтической компанией, занимающейся обналичиванием средств
16 апреля 2025 Apple планирует использовать персональные данные для обучения своих нейронных сетей
16 апреля 2025 В Липецкой области была обнаружена нарколаборатория, и изъято более 20 килограммов веществ
16 апреля 2025 В Москве колесо на большой скорости ударило женщину по голове
16 апреля 2025 Деревня Чехов в Подмосковье оказалась затопленной из-за ошибки одного из местных жителей
16 апреля 2025 Платформа «Россграм» не смогла оплатить услуги хостинга и исчезла из интернета
16 апреля 2025 В Санкт-Петербурге студент упал с моста и оказался в больнице
16 апреля 2025 В Ивановской области была совершена атака на базу с ракетами «Искандер»
16 апреля 2025 Поклонники Паши Техника осквернили память Виктора Цоя в Санкт-Петербурге
16 апреля 2025 Свердловская компания «Синтезактив» обязана вернуть 78 миллионов из-за неудачи проекта экодеревни
16 апреля 2025 В Москве незаконно задерживают призывников на улицах
16 апреля 2025 В Калининграде был арестован бывший заместитель министра здравоохранения