В Москве завершились торги за бизнес-центр Loft Ville на Павелецкой набережной. Новым владельцем объекта за 6,3 миллиарда рублей стала учреждённая менее месяца назад компания "Элион" Олега Гридневского.
Пап, ну купи
Компания "Элион" была учреждена 25 сентября 2023 года, её гендиректором и единственным учредителем выступил некий Олег Владиславович Гридневский.
Годом ранее на бизнесмена была зарегистрирована компания "Анмар", которая сразу оказалась инвестором по возведению элитного ЖК. Иного бизнеса у новоявленного предпринимателя нет.
По данным источника, тот приходится сыном Владиславу Гридневскому, директору департамента по сетям и инженерным коммуникациям крупной девелоперской ГК "Гранель" из Башкирии.
Официальную должность Гридневского-старшего можно считать номинальной. ГК "Гранель" уже несколько лет находится под управлением "УК "Эффективные инвестиции", единственным учредителем которой значится как раз Владислав Гридневский.
Таким образом, Гриневский-старший не просто "директор департамента по сетям и инженерным коммуникациям", но осуществляет фактическое руководство холдингом.
В последнее время ГК "Гранель" существенно увеличила свои активы в столице и явно рассчитывает продолжать. Об этом говорит июльская договорённость с мэрией Москвы о возведении складского комплекса в Троицком. Девелоперы участвуют в таких проектах в обмен на получение преференций при получении земли под строительство новых ЖК. Таким образом, уже в обозримом будущем можно ожидать появление у ГК "Гранель" новых стройплощадок, полученных по льготным ценам. Но для таких проектов посредники не нужны.
Не спрятаться, не скрыться
Возможный ответ на вопрос, зачем крупной девелоперской компании могли понадобиться "прокладки" для покупки сперва стройплощадки на 5-й Магистральной улице, а затем бизнес-центра Loft Ville можно найти в событиях пятилетней давности. Тогда сразу несколько субподрядчиков ГК "Гранель" рассказали, как они остались без денег.
По их словам, подрядные контракты заключались не напрямую с ГК "Гранель", а через фирмы-"прокладки". После того, как подрядчик выполнял взятые обязательства, "прокладка" банкротилась и денег за выполненные работы бизнесмены не получали. Не исключено, что работу такой схемы в действии можно наблюдать прямо сейчас на примере Loft Ville.
С проблемами сталкивались и покупатели квартир ГК "Гранель", которые не получали жильё в срок, а социальная инфраструктура жилых кварталов сдавалась с ещё большим опозданием.
Новости по теме: Появилось множество интересантов забрать медиаактивы Пригожина, в том числе медиагруппу Патриот
Показателен инцидент со строительством ЖК "Опалиха парк". Туда ГК "Гранель" зашла для "спасения обманутых дольщиков" и достройку замороженного объекта. Вот только самим дольщикам это не понравилось. Как оказалось, им предложили доплатить новой компании, так как она изменила изначальный проект ЖК, либо же довольствоваться менее дорогостоящими квартирами в других домах девелопера. Окончательно вопрос с ЖК до сих пор не решён.
Дружба с уголовным душком
Оставшиеся без денег предприниматели и покупатели обращались в суд и даже писали заявление в полицию, но каких-либо заметных последствий для ГК "Гранель" не последовало. Наиболее вероятной причиной тому личность конечного бенефициара ГК "Гранель". На сегодняшний день 99% компании принадлежит Ильшату Нигматуллину.
Бизнесмен не скрывает, что женат на Светлане Нигматуллиной, в девичестве Назаровой, родной сестре премьер-министра Башкирии Андрея Назарова. Сам Назаров ранее также входил в состав акционеров "Гранель", но отказался от доли перед вступлением в должность главы правительства Башкирии. Сегодня ГК "Гранель" всё ещё остаётся бизнесом исключительно семьи Назарова и крупнейшим башкирским девелопером, однако, возможно, имеется у ГК "Гранель" и теневой бенефициар.
На пост премьер-министра Башкирии Назарова пригласил глава республики Радий Хабиров, оба не скрывают своих дружеских отношений, но объединяет их и ряд финансово успешных совпадений.
Так, до 2010 года ГК "Гранель" работала преимущественно в Башкирии и соседних регионах, но затем неожиданно объявилась в Подмосковье. Это совпало с переездом в Москву Хабирова, получившего должность замглавы управления по внутренней политике в Администрации президента России.
Особенно хорошо дела у компании Назарова пошли в 2016 году, когда Хабиров стал главой Красногорского района Московской области. Именно там структуры "Гранель" начали получать под достройку ЖК-долгострои и земельные участки под собственные дома. Так, к 2020 году на балансе девелопера имелось не менее 24 участков в районе.
Обращает на себя внимание, что Хабиров и Назаров вдвоём и рядом успешно продвигаются в политике и на госслужбе. Этому не мешают даже уголовные дела, в которых они фигурируют. В 2008 году УБОП МВД Башкирии проводило проверку по подозрению в получении Хабировым взятки в 1 миллион рублей.
Тогда же в отношении Хабирова завели уголовное дело по заявлению экс-главы избиркома Башкирии Барыя Кинзягулова. Он обвинил Хабирова в принуждении комиссии к фальсификации итогов голосования. В карьере Хабирова были и другие инциденты с возбуждением уголовных дел, но все они без публичных разъяснений закрывались.
На сегодняшний день Радий Хабиров и Андрей Назаров свободно управляют целым российским регионом, в котором наблюдаются серьёзные проблемы. Такие, как сокращение реальных доходов населения, нехватка врачей и другие. Особо обращает на себя внимание проблема дольщиков в республике, что крайне иронично, ведь компания семьи Назарова тем временем "спасает" дольщиков Москвы.
А ГК "Гранель" в это время через компании-прокладки может скупать объекты в Москве и Подмосковье. Учитывая жизненный путь этих двух высокопоставленных чиновников, и методы работы связанной с ними компании, уже в обозримом будущем можно ожидать новых скандальных новостей о бизнес-центре Loft Ville.
